Αυτό που ενδιαφέρει για τον υπολογισμό του ασφαλισμένου κεφαλαίου είναι η αξία ανακατασκευής σε περίπτωση ζημιάς, ποσό που διαφέρει τόσο από την εμπορική όσο και από την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Εάν πρόκειται για κτίριο, πράγματι η κάλυψη υπολογίζεται σε αξία ανακατασκευής, ενώ εάν πρόκειται για περιεχόμενο υπολογίζεται σε αξία αντικατάστασης του αντικειμένου που υπέστη ζημιά με κάποιο άλλο καινούργιο.
Ως αξία ανακατασκευής θεωρείται το γινόμενο των τετραγωνικών μέτρων του ασφαλισμένου ακινήτου επί της τιμής που ορίζεται ανά τ.μ. στον ακόλουθο πίνακα, με βάση την ποιότητα του ακινήτου (δηλαδή συνήθης, καλή ή πολυτελής κατασκευή).
| Είδος κτιρίου | Ποιότητα κατασκευής | Κόστος κατασκευής €/τμ |
Πολυκατοικίες Συνήθης 1.000 – 1.100
με κύρια χρήση Καλή 1.100 – 1.600
την κατοικία Πολυτελής 1.600 – 2.600
Μονοκατοικίες Συνήθης 1.100 – 1.300
Καλή 1.300 – 1.800
Πολυτελής 1.800 – 3.400
- Στον υπολογισμό του συνολικού εμβαδού της κατοικίας θα πρέπει να περιλαμβάνονται (εάν υπάρχουν) και οι ημιυπαίθριοι χώροι
- Για τον υπολογισμό της αξίας των βοηθητικών χώρων (κλειστοί χώροι στάθμευσης, υπόγειες αποθήκες) το ανά τμ κατασκευαστικό κόστος υπολογίζεται με βάση το 50% του αντίστοιχου κόστους της κατοικίας
- Για την ασφάλιση των κοινόκτητων και κοινόχρηστων χώρων με ξεχωριστό ασφαλιστήριο συμβόλαιο, η αξία τους υπολογίζεται με βάση το 35% του συνολικού εμβαδού των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας επί της τιμής ανά τμ της κατοικίας
- Για τον υπολογισμό της αξίας του οικιακού εξοπλισμού προτείνεται ως τιμή ανά τμ, ανάλογα με την ποιότητα κατασκευής:
- Συνήθης €300/τμ
- Πολυτελής €600/τμ
